A 65 km de Franca: Rifaina vira a Balneário Camboriú de São Paulo
04/05/2026
(Foto: Reprodução) Perpectiva do Tulum Residence em Rifaina com area de lazer e praia: Foto: Divulgação
Na margem paulista do Lago de Jaguara, na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, nasce um empreendimento que está chamando a atenção de moradores de Franca e Ribeirão Preto conhecem como destino de lazer e até de moradia: o TULUM Residence. Desenvolvido pela BAUENHUB — incorporadora com mais de 15 anos de experiência —, o TULUM ocupa uma rara península em Rifaina (SP), com mais de 18.000 m² de área e mais de 27.000m2 de obra total, e se destaca como o empreendimento de alto padrão mais exclusivo a menos de 1h de Franca.
Com uma torre de mais de 30 pavimentos, 156 unidades de 88 m² e 126 m², plantas de 2 a 5 suítes e vista do Lago de Jaguara em cada apartamento, o TULUM foi projetado para quem busca exclusividade sem abrir mão do conforto — sem precisar percorrer centenas de quilômetros até o litoral.
À beira do lago, um novo conceito de morar no interior
Do seu apartamento a poucos passos do lago, da praia privativa e de complexo de piscinas — sem nenhum obstáculo.
Não é por acaso que Rifaina começa a ganhar um apelido incomum para uma cidade do interior: a "Balneário Camboriú de São Paulo". A comparação, que circula entre compradores e corretores de Uberaba, Uberlândia, Franca e Ribeirão Preto, ganha força com empreendimentos como o TULUM Residence — que une lago, praia privativa, complexo de piscinas e arquitetura de alto padrão em um único endereço.
A 65 km de Franca: Rifaina vira a Balneário Camboriú de São Paulo
Praia privativa, pier exclusivo e 1.400 m² de piscinas
O principal diferencial do TULUM Residence em Rifaina é a praia privativa com mais de 100 metros de extensão, acessível diretamente do empreendimento. O pier exclusivo com slots para embarcações garante que os moradores ancoram em casa — com acesso controlado e parceria com as marinas locais para preservar a tranquilidade.
Praia com faixa de areia de mais de 100m no TULUM Residence em Rifaina: Foto: Divulgação
O complexo de piscinas soma mais de 1.400 m²: piscina com borda infinita voltada para o Lago de Jaguara, bar molhado, espaço para jogos náuticos, jacuzzis, lounges com futons e paisagismo harmônico. Os decks de pescaria e contemplação completam a orla privativa.
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Bosque nativo, quadras e playground em conexão com a natureza
Uma das raridades do TULUM Residence é o bosque com mata nativa preservada que se conecta diretamente à praia privativa. Para os esportistas: quadra de tênis, quadra poliesportiva (basquete, vôlei, futsal e handebol) e pista de caminhada e corrida indoor. O playground infantil, integrado à área de preservação, coloca as crianças em contato com a natureza.
Playground externo ao lado da área de preservação em Rifaina: Foto: Divulgação www.tulumresidence.com.br
Foto aérea do local onde será construido o TULUM Residence em Rifaina: Foto: Divulgação www.tulumresidence.com.br
Infraestrutura completa: academia, spa, restaurante e garagem
O projeto conta com espaço para Restaurante/salão de eventos, spa, lavanderia, loja de conveniência, e contará com academia com vista para o lago, sala de jogos, bicicletário e lounge com gazebo. O edifício garagem de 3 pavimentos oferece 2 vagas cobertas por apartamento, com acesso direto ao hall de elevadores.
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Os apartamentos: 156 unidades, todas com vista para o lago
São 6 apartamentos por andar, 156 unidades no total, todas com vista para o Lago de Jaguara. Tipologias: 88 m² (2 suítes) e 126 m² (3 suítes), com varandas gourmets voltadas para o espelho d'água. Projeto do arquiteto Alex Marcel, de Franca (SP), com 18 anos de experiência em alto padrão. As plantas podem ser visualizadas no www.tulumresidence.com.br
Todas as varandas gourmets com vista para o lago de jaguarda. Foto Divulgação: www.tulumresidence.com.br
Coberturas TULUM CROWN e TULUM SKY
Seis coberturas duplex exclusivas coroam a torre:
TULUM CROWN: 3 suítes, terraço ao ar livre integrado ao living e cozinha gourmet.
TULUM SKY: 4 suítes — incluindo suíte master com vista do lago —, mais de 223 m² totais, terraço gourmet, sala de TV e jantar no piso superior.
Portaria e segurança 24 horas
A portaria do TULUM Residence garante controle de acesso e segurança 24 horas, assegurando privacidade e tranquilidade no endereço mais exclusivo de Rifaina.
Portaria do TULUM Residence em Rifaina: Foto: Divulgação www.tulumresidence.com.br’
A visão do arquiteto Alex Marcel
“Inspirado pela fluidez da água e sua capacidade de transformar paisagens e sensações, o TULUM nasce à beira da represa como um refúgio de contemplação e prazer. As unidades se abrem para o espelho d'água, onde o pôr do sol se deita em reflexos dourados. Piscinas que se estendem como braços da represa, prainhas de descanso, bar molhado e playground aquático compõem um cenário de descanso e leveza. O bosque exclusivo, a praia privativa e a atmosfera serena completam a experiência. TULUM não apenas habita a paisagem: ele flui com ela."
— Alex Marcel — Arquiteto do TULUM Residence | Franca (SP) | 18 anos em alto padrão
Sobre a BAUENHUB
BAUENHUB é um ecossistema de empresas imobiliárias com sede em Ribeirão Preto (SP). Com mais de 15 anos de experiência dos seus executivos em grandes projetos, atua também em investimentos imobiliários, conectando investidores a oportunidades de alto retorno. No site www.bauenhub.com.br pode ser conferido os eixos de negócios da empresa.
Escritórios: Ribeirão Preto — Centro Empresarial New Century, Av. Presidente Vargas, 2001 — e Franca — Av. Paulo VI, 395.
Atendimento especializado
A BAUENHUB conta com diversos canais de atendimento, mas o cliente que deseja atendimento rápido pode falar com a RUBIA no whatsapp e agendar uma visita no local.
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Obras e entrega
Início das obras: agosto de 2026. Previsão de entrega: 2030. Empreendimento registrado no Cartório de Pedregulho – SP, com total segurança jurídica ao investidor.
Localização: no eixo entre Franca, Ribeirão Preto, Uberaba e Uberlândia
Foto área Ponte sobre Rio Grande – Divisa entre Rifaina SP e Sacramento MG – Foto: www.tulumresidence.com.br
Localizado na Avenida José Pereira Guimarães, KM 4, Rifaina – SP, com acesso direto à Rodovia Cândido Portinari (SP-334), que conecta a Franca, Ribeirão Preto e Uberaba.
Um dos grandes atrativos do TULUM Residence é sua posição geográfica única: Rifaina está no eixo entre quatro das maiores cidades da região — Franca (65 km), Uberaba (88 km), Ribeirão Preto (153 km) e Uberlândia (193 km). Seja vindo do interior de São Paulo ou de Minas Gerais, o empreendimento é acessível a partir de qualquer ponto desse eixo pela Rodovia Cândido Portinari (SP-334), em até 2 horas de carro.
Distâncias a partir de RIFAINA no TULUM Residence
* Distâncias aproximadas por rodovia. Tempo pode variar conforme tráfego.
Saiba mais sobre o TULUM Residence
www.tulumresidence.com.br
Instagram: @tulumrifaina
